Pioneros en IA en México abren el mercado inmobiliario industrial en tecnología: Datoz
Clara Zepeda
La reciente llegada de la empresa Daikin en Tijuana da la pauta para empezar a generar confianza en el tema de desarrollo para la inteligencia artificial (IA), en el data center, en las cadenas de logística y la manufactura hacia soluciones tecnológicas, afirmó Datoz, plataforma de disponibilidad e inteligencia inmobiliaria industrial en México.
A raíz de que la inteligencia artificial ya no es solo una herramienta de uso diario, sino ya está en el centro de la economía mundial, Carlos Ríos, analista de Datoz, sostuvo que el tamaño de la construcción de la planta de fabricación energéticamente eficiente en la región noroeste de México, por parte de Daikin Applied, pone en alto a la región en su totalidad y arrastra a Tijuana más a la tecnología.
En conferencia virtual sobre los resultados del mercado inmobiliario industrial al cierre del segundo trimestre de 2026, Pablo Quezada, director general de Datoz, dijo por su parte que al cierre del segundo trimestre de 2026 la región del Bajío está tomando relevancia en el mercado inmobiliario industrial en México, al estar creciendo y traer buena demanda, impulsada por manufactura y logística.
Asimismo, Quezada destacó que cada vez están más cerca la Ciudad de México con la zona industrial de Hidalgo, lo que establece una mayor cercanía entre los desarrollos industriales.
Cada vez más cerca
En la conferencia Silvia Gómez, analista de Datoz, describió que Huehuetoca-Zumpango detona nuevos proyectos big box (tiendas gigantes con forma de caja, como Costco o Walmart), toda vez que durante este trimestre el centro fue la región industrial más dinámica del país.
La especialista describió que el submercado se ha ido consolidando de unos tres años para acá, pues han crecido mucho los parques con naves en el formato big box, los cuales requieren naves de gran formato para abastecer de manera oportuna y puntual sus cadenas de suministro.
Añadió que el corredor Huehuetoca-Zumpango tiene la ventaja de precios competitivos, lo que es un beneficio para los inquilinos.
Gómez precisó que Hidalgo ha tenido un desarrollo interesante. “El mercado de la Ciudad de México termina en Tepozotlán; Tepeji ya es Hidalgo, ya está muy cercano, la distancia es muy corta. Para nosotros esa zona está verde frente a Huehuetoca, que tiene poco tiempo. Hidalgo tiene más tiempo en el mercado y ha crecido más lento, pero estos últimos 12 meses la zona se está consolidando. Es un punto intermedio en que estarán pegados, punto interesante y van a construir más naves industriales y habrá más oferta”, prevé Gómez.
