Precio de la vivienda en México sube 4% en febrero
EFE
El precio de la vivienda a nivel nacional aumentó 4% a tasa anual en febrero, un avance que refleja la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario impulsado por la dinámica de los ingresos de los trabajadores, de acuerdo con un reporte de Banorte.
El costo promedio a nivel país alcanzó los 31,600 pesos por metro cuadrado, según el Indicador de Precios de Vivienda (Inbaprevi) del grupo financiero.
En febrero de 2026, el precio promedio por metro cuadrado de vivienda en la Ciudad de México alcanzó los 57,931 pesos, consolidándola como la entidad con el precio más alto en el país. En contraste, Tamaulipas registró el precio más bajo, con 18,558 pesos.
Para la Ciudad de México significó un alza a tasa anual de 2.7%, mientras que en Tamaulipas, pese a ser la entidad más asequible, mostró un notable incremento de 10.6%.
“Estas cifras reflejan la notable disparidad en el costo de la vivienda entre las distintas regiones del país, influenciada por factores como la ubicación, la demanda y las características de los inmuebles”, explicó el grupo financiero.
La medición, construida mediante técnicas de recopilación automatizada de datos o ‘web scraping’, permite seguir el comportamiento mensual y anual del precio de vivienda en el país, así como analizar diferencias entre entidades federativas y tipos de propiedades.
En su comparación con el mes previo, Guanajuato, Puebla e Hidalgo fueron las entidades con el mayor crecimiento en el precio de la vivienda (0.9%), mientras que Baja California y Sonora registraron la caída más pronunciada (0.3%).
El análisis expone también la composición del mercado: a nivel nacional, los departamentos representan un 48.5% de la oferta y las casas el 51.5%. En tanto, la vivienda nueva concentra el 50.6% de las propiedades disponibles.
El Inbaprevi combina metodologías de ventas repetidas y ajustes por antigüedad, lo que permite generar estimaciones actualizadas del valor de la vivienda con base en miles de registros mensuales recopilados en portales inmobiliarios.
El indicador ofrece datos a nivel nacional, estatal y, en algunas zonas metropolitanas, incluso por colonia.
